学界炮轰"畸形"楼市 建议开征房产交易增值税

2006-5-15 9:10:25

　　在激起公众的种种不满，并引发新一轮宏观调空后，中国房地产业日前又成为了国内权威学者的炮轰对象。
　　在13日清华大学中国与世界经济研究中心举办的第一季度宏观经济形势分析会上，该中心主任李稻葵建议，用征收增值税的方式抑制房地产过度投资需求和房价上涨。

“譬如买房者在5年之内转手的话，就要加征30%的税收。”李稻葵认为，抑制投资需求最好的办法不是开征物业税，不是控制利息，不是加大首付比重，而是对房地产交易征收增值税。通过这种方式，将最终控制房价的不断上涨。

李稻葵“松供给、严需求”的观点在会上得到了国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员、第一研究室主任张立群的支持。张立群表示，高房价阻碍城市化进程，造成两极分化，加剧城市不和谐的面貌。“从货币角度抑制高房价不是主要的，而应该从需求角度控制房价，要把住房需求和扩大需求的概念相协调。”

而更有专家认为，房价的不断高涨根源在于国家把房地产作为支柱产业。国家发改委经济研究所研究员王小广认为，目前对房地产的基本知识是错误的，把房地产作为支柱产业也是错误的，高房价将阻碍城市化。他的观点中，“房地产发展是一个结果，是一个福利，但我们把它看作是经济的发动机，把它当做一个支柱产业是很荒唐的。”

据新华社电为进一步增强市场透明度，方便老百姓选房购房，建立健全社会监督机制，建设部14日公布40个重点城市对外发布房地产市场信息的网址。

建设部新闻发言人指出，目前重点城市房地产市场信息系统已基本实现了对在售商品房楼盘的监测，许多城市还陆续建立了网上信息发布平台，实时反映市场供求总量、结构及价格等信息，老百姓还可通过楼盘表，查询到已上市的每一套(宗)新建商品房的相关信息。

据这位发言人介绍，这40个重点城市是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特等。

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